Comprar imóveis em São Paulo vai muito além do que escolher uma casa ou apartamento novo, usado ou na planta. É preciso definir uma entre diversas zonas da cidade em que se deseja morar e, claro, passar pela triagem da faixa de preços. Em relação a imóveis novos, essa procura complica ainda mais. É que, só em abril, a capital paulista registrou mais de 24 mil unidades disponíveis para venda. Haja tempo para procurar, não é mesmo?
Para ajudar em sua busca por uma casa para realmente chamar de sua, nós listamos algumas dicas valiosas que irão abreviar a sua pesquisa por imóveis em São Paulo. Vamos lá!
Verificando o número de quartos dos imóveis em São Paulo
As novas gerações vêm optando por constituir famílias cada vez menores: um, ou, no máximo, dois filhos. Isso quando decidem ter. Reflexo não só da situação econômica como um todo, mas do próprio estilo de vida que ficou mais acelerado em função de maiores atribulações tanto para o homem quanto para a mulher.
Portanto, antes de escolher uma unidade na qual pretende passar os primeiros de muitos anos da sua vida em casal, é imperativo que tenha claro o prazo para ampliar a família – se for o caso.
Os imóveis em São Paulo mais procurados, por exemplo, são os de até dois dormitórios. Sintomático, não?
Avaliando por metros quadrados
Embora a área útil do imóvel tenha um aspecto mais técnico, ela é um item tão importante quanto o número de quartos. Na prática, consiste em saber de quanto espaço você precisa para acomodar tudo o que tem – ou pretende ter.
Seguindo a lógica da composição atual das famílias, os imóveis em São Paulo com metragem inferior a 45 metros quadrados são líderes de venda, mas é necessário equilibrar orçamento, planejamento familiar e estilo de vida para não investir em uma unidade que, em pouco tempo, passará a não mais te atender.
Definindo por faixa de preço
A faixa de preço é o método mais clássico de procura por imóveis – e, dirão muitos, o único método. No entanto, olhar apenas para o bolso na hora de escolher onde morar pode resultar em um negócio insatisfatório que trará desconforto e prejuízos futuros.
Ou seja, é bom colocar na balança seus objetivos e possibilidades e, de preferência, contar com o aval de um corretor para alinhar suas expectativas à realidade do mercado. Para que você tenha uma ideia, na cidade de São Paulo, as faixas de preço mais procuradas estão entre R$ 225 mil e R$500 mil.
De acordo com a localização
Nas jornadas de compra, a localização normalmente começa como o item principal e termina subjugado ao preço e tamanho do imóvel (incluindo aí vagas de garagem). O que, de certa forma, pode significar mais gastos futuros com maiores deslocamentos para o local de trabalho e inconvenientes como falta de vaga na garagem e bairros que não condizem ao perfil do casal.
Logo, antes de fechar qualquer negócio, é importante calcular quanto tempo levará para chegar ao serviço, como é o trânsito na região e se há linhas de ônibus no local. Em São Paulo, a zona leste é a nova preferida pelas construtoras, deixando para trás zona norte e área central.
E então, tem mais dúvidas sobre como avaliar imóveis em São Paulo para encontrar a unidade que melhor te atenda? Que tal tirá-las hoje mesmo com o corretor de uma empresa de credibilidade no mercado? Ah, e não se esqueça de deixar a sua opinião sobre esse post nos comentários!
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